遇到小区外墙漏水但物业不介入，我应该怎么做

遇到小区外墙漏水物业不介入，业主可申请房屋维修基金或诉讼解决。根据《物业管理条例》等规定，物业应对公共部位负责维修，不配合可诉诸法院。若漏水严重，可能导致墙体损坏、居民安全隐患，应及时处理。
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外墙漏水物业不管，应这样处理：1.检查物业合同，若有修缮义务，要求物业维修；2.若物业拒绝，向相关部门申请房屋维修基金；3.若仍无法解决，收集证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。
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小区外墙漏水物业不管，常见处理方式是申请维修基金或起诉物业。若物业合约中有明确修缮义务，应首先要求物业维修；若物业拒绝，可申请房屋维修基金或向法院提起诉讼，根据具体情况选择最佳方案。